大家好，关于租金上涨，工资下降，工人们纷纷逃离上海。很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于的知识，希望对各位有所帮助！
文字|周新宇
运营|板栗
“你有你的难处，我做我的生意”
接到房东要求涨房租的电话，李天着急地哭了。
她在上海嘉定区租了一套一居室的公寓。她习惯用月工资来表示租金。以前是“月工资的1/3”，也就是3500元。从6月开始，房东将涨到4500元，这是她月工资的一半。薪水。
“我想把阳台改成卧室，如果你自己住两居室，价格就要上涨了。”楼主看起来有些满意。 “如果你不想租房，这里想租房的人太多了。解封后，看房子的人会太多。” ”
李天很无奈。如今的租金上涨，已经在合同中埋下了隐患：房东有权对房屋进行装修，在租期达到半年时可以根据市场价格适当加价。 ——只是目前的市场价格，是按照“两居室”来提的。 “改造两居室，也可以说是房屋装修。”如果李天不接受涨价，按照合同规定，他需要支付三个月原房租的违约金，即10500元。
这可不是一笔小数目。三年前，第二大学金融专业毕业的李田带着父母的一万元来到上海，在嘉定一家外贸公司当秘书。在她的家乡徐州，这笔钱可以负担市中心一套100平方米的房子半年的租金，但在上海，这套50平方米的一居室只能负担她两个月的租金。公寓。
李甜原本在客厅加了一张床，并让同事与她共用。然而，她的同事因亲戚生病，于3月份返回家乡。这几个月的房租都是她一个人付的。因为疫情，她的工资从4月5日起降为底薪，损失6000多元。她不是一个经常哭的人，但她在电话里却按捺不住：“你知道我这段时间有多难受吗？”
但房东的态度却很坚决：“你有你的难处，我做我的事。”
6月1日复工后，上海租赁市场开始了一波涨价潮。往年，毕业季租金上涨是常有的事，但房地产博主朱鹏发现，上海复工后的涨幅尤为猛烈：“往年涨幅在1-5%，但今年增长了10%。”
各地区涨价幅度各有不同，但涨价原因却惊人一致。 “最近租房的人很多，所以价格要涨。”
李圣依还收到了房东发来的涨租通知。 2020年6月从复旦大学上海医学院毕业后，她进入中山医院开始了为期三年的规范化住院医师培训。她一直在医院附近租一套破旧的旧公寓。小型复式公寓的主卧室设有浴室。她的房租预算一直控制在3000元左右，但现在，这套需要与5个租户共享70平米空间、每人面积只有14平米的房子的租金已经涨到了3600元。
房东的态度也很相似，“即使加价到4000元，我也可以把你的房间租出去。”最终，李胜义决定搬出这套“不划算”的房子。
生益之前租的房间。图片/受访者提供
只是今年的物价上涨，让毕业生的日子更加难过。家住杨浦区五角场片区的复旦毕业生张宇发现，5月份以来，周边的房租上涨了500至600元。今年4月，张玉刚拿到了一家媒体公司的offer，但在入职之前，他就遭遇了疫情，被迫宅在家里。封城的两个月里，她只靠网络写作，每月收入三四千元，勉强交房租。 “如果我想活下去，就必须想办法。”
李天已经开始找房子了。她宁愿付三个月的违约金，但她已经和房东商定了，必须先找到好房子，然后再结清这段时间的租金。由于房租普遍上涨，一个月过去了，她仍然没有找到合适的房子。 “也许以后房租会降下来。”她只能这样安慰自己。
好地段的好房子都在涨
去年9月，谢克从徐汇搬到长宁梧桐大道，“想在里面体验《繁花》上海生活”。月收入4万到5万元，她每月最多能负担9000元的房租。在家待了三个月，她厌倦了70平米的一居室。但当谢克开始找房子时，她发现同一地点的房子月租金已经涨到了1.5万元。太棒了。”
长宁、静安这两个面积加起来不到浦东新区二十分之一的“小区域”，被打上了“老上海”的烙印，在上海中心城区占据着重要地位。这里也是老式平房和顶级豪宅最集中的地区之一，与之相匹配的是高昂的房价。上海快速消费品、金融等行业的白领和高管大多选择在这里租房。
朱鹏观察到，市区的房子大多是房东自己打理的，很少有中介代理：“几乎都是老上海人，对房子有感情。”一位在静安租房8年的房东透露，一套面积50平方米左右的一居室每月租金在8000多元。 “来这里租房子的人并不缺钱，主要是为了体验上海的生活。”
静安区的房子虽然价格昂贵，但却异常火爆。图/视觉中国
凌晨1点左右，洋房经纪人乔毅刚刚结束工作，有时间闲聊。 6月22日，他带着四位客人参观了静安区的几栋平房。乔艺的顾客有的长期在家，想换换环境，有的从外地搬到了上海。每天，他要接20多个咨询电话，都是来租平房的。
然而，房东往往不像中介机构那样对市场敏感。谢克和房东聊起最近涨房租的事情。房东惊讶地说：“原来我的房子还能涨一两千块钱。”静安一房东在网上自曝月租为5000元。一套两居室，不到三秒就有人下单了。 “他们甚至没有在线下看房子，只是看了照片，交易就完成了。”尽管她把房子从网上撤了，但每天仍有十多个人用她之前留下的电话号码联系她。 “他们都来询问这么便宜的房子还有吗？我感觉这个价格定得太低了。”
由于复工，浦东、徐汇的租金也上涨了5%以上。浦东张江高科技园区被誉为“上海程序员密度最高的中国硅谷”。这里拥有数以万计的生物医药和信息技术公司，拥有数十万名员工；徐汇拥有“上海三级医院最多” 全区有三级医院11家，每家医院日均门诊量超万人次是常事。一位在复旦大学附属肿瘤医院工作的医生告诉《人民日报》，6月以后，如果想在医院附近租房子，不仅要和同事竞争，还要照顾外地家人。进城看医生。
盛毅通过预付定金从几家竞争对手手中购买了一套新公寓。半小时后，经纪人告诉生益：“还好你订得早，刚刚有人找我签合同。”她还看中了另一套月租3000元的一居室，但网上签约后，她发现同套房还有人提前3分钟签约，只能取消订单。
在李天所在的嘉定，租赁市场被一群外地“二房东”掌控。近年来，大量老街道、老小区被纳入嘉定政府的新建项目，一批居民也因拆迁而一夜致富。他们在新小区购买了大量房产，转租给“二房东”打理。转租。
“二房东赚的就是房租的差价。”朱鹏观察到，嘉定租赁市场的议价权就掌握在这群人手中。 “在国外或者上海的别墅里享受幸福的往往是房东。二房东用多少钱租给别人，他们也不知道。”
李天在豆瓣上向二房东租了房子。一旦房租超过3000元，“赚钱的目的就是成为房奴”。她的月工资在9000元左右，几乎全部用于房租和生活费，所剩无几。这次涨价，她试图绕开二房东，直接与房东谈价，理由是公司需要房产证来发放租金补贴。但二房东似乎看穿了她的计谋：“我替你向房东要房本，租金不变。”
在上海，并不是所有地方的房租都在上涨。远离市区的普陀、青浦、崇明等地，不少地区房租价格较3月前下降5%以上。这里是上海年轻人喜欢闲逛的地方，也是上海多条地铁线路的终点站。青浦和崇明的许多村庄甚至没有地铁可达，只能乘坐专门的班车才能到达。
上海普陀区鸟瞰图。图/视觉中国
但这里廉价的出租房对于年轻打工者来说却是致命的吸引力。崇明的一位中介表示，这里的两居室大部分可以租到2000元一个月，与租静安两居室的价格相同，甚至可以租一套独栋自建房在崇明。
不过，这里也是对蠡湖潮汐最敏感的地方。 6月份以来，不少农民工离开了这座城市。 6月7日至6月13日，每天离沪旅客达3.24万人次，超过来沪人数。朱鹏观察到，有很多外来务工人员居住在郊区：“他们在上海的可替代性很高，这次疫情之后，他们在上海的生活条件变得更加糟糕。”
需求萎缩令郊区租赁市场降温。青浦一房东将自己的两居室价格从1800元降到1300元，但10天了仍然没有利息。普陀的一名特工也计划逃离上海。他负责的几个小区，一个月只租出三套，“佣金还不够租一套”。
有人接受，有人离开
解封后，谢克计划搬到新建的小区。 “至少物业和社区的管理水平会更好。”她在网上看到，徐汇区一个社区在疫情期间发放了11次物资，但她的社区两个月内只收到了4次物资。 “如果不是团购，他们早就饿死了。”
对改进的需求急剧增加。朱鹏在上海生活了近八年。他从未见过一居室公寓的市场如此火爆。一位熟悉他的经纪人表示，封锁解除后，很多人意识到合租住房的弊端。这些天来，关系正在破裂，冲突正在加剧。 “这不应该叫报复性涨价，而是情绪性消费。”
疫情期间，一旦被贴上“团租”的标签，很容易遭受歧视和不公平待遇。 4月1日，生益社区发放了第一批物资。她自愿下楼帮助她的三个室友领取物资。 “那天我很兴奋，就像过年一样。”十分钟后，志愿者送来了物资，盛易上前要了四份。对方询问了楼号和房间号，摆摆手阻止她加入队列：“你们集体租房子是违法的，我不会给你们的！”
盛易着急。她掏出一张房间照片递过来：“你看，我们是复式，每层两层，人均使用面积超过10平米，我们不是合租的。”
志愿者挥了挥手，将圣衣举在空中。最先下楼的盛易，在楼下等了一个多小时。其他居民收到物资后，地上还残留着几袋压碎的蔬菜。志愿者指着地上的蔬菜，对盛易说道：“你的物资，去这里拿吧。”
封锁期间，更容易引发冲突。张宇的房间没有门。当她失去自由时，她也就失去了效率。五月份，学校要举行毕业论文答辩，张宇每天都准备到凌晨一两点。但室友的走动声却让她无法集中注意力。 “我突然有了一个想法，但他们一来，我就不知道该写什么了。”
回国之前，胜义过着“独行侠”的生活。医院里饱和的工作强度意味着她回家后只能睡觉。禁令结束后，她了解到，她的一名室友在一家奢侈品公司工作，其他几人也是该医院的护士，而她的邻居则是另一家医院的医生。有一天，盛易在大楼里看到邻居，一位医生，用一种奇怪的语气说：“谁的房间在东头？吵得我睡不着。”
“解封后，我想搬出去自己住。”这是盛毅和张宇的共同感受。但现在，不断上涨的房租迫使他们再次妥协，接受继续住在一起的现实。对于其他无法妥协的人来说，不断上涨的房租给了他们离开上海的理由。
图/视觉中国
李天罡在现在的公寓里度过了快乐的两个月。在上海工作了三年，她终于拿到了相当于一个月工资的年终奖。在与HR谈绩效的过程中，对方告诉她，虽然今年基本工资不变，但绩效加分会加倍。当晚与同事的酒会也是在这所房子里举行的。追求“极简主义，拎起行李箱就跑”的李天难得给家里买了6个高脚杯，花了他近500元。
不过，这段“蜜月期”很快就过去了。 6月1日，李田从窗口看到，公园里开始有车辆进出。领导下达通知，6月4日全体员工复工。房东叫工人来家里。几位师傅仔细测量了客厅和阳台的尺寸，开始讨论装修方案。我的室友打算退租，因为“上海封城太可怕了”。
李天决定离开套房。 “没想到，当时把东西放进储物箱里，是一个明智的决定。”她甚至产生了离开上海回到家乡的想法。
今年2月，李田的公司解雇了一名员工。收到裁员名单邮件的时候，李天和他最好的同事们正在公司食堂吃饭。桌上的麻辣烫15元一份。这是一个便宜又大的碗。这是李天和他的同事们的最爱。但现在她没有胃口了。打开邮件，李天把名单翻了好几遍，都没有他的名字。但她的同事就没那么幸运了，被解雇了。 5月中旬，一位同事办理了离开上海的通行证。
告别同事的那天，李天在出租屋里和同事们进行了视频通话。视频中，一名同事登上了橄榄绿的14号线，里面坐着几个年轻人，拖着两三个行李箱，肩上还背着行李袋。 “感觉就像他们也和他们一起生活在上海。所有的痕迹都消失了。”
出租屋的产权不属于你，但对盛易来说，它不仅仅是一个睡觉的地方。刚搬进房间时，她订了一幅数字油画挂在床头，“我是来住的。” “每一个从复旦大学毕业的人，总有一些进三级医院的野心。”但封城让她觉得“上海无法提供稳定感”。
“而且你不会吃饱。”她补充道。培训结束后，她也打算离开上海。但在她搬出去之前，这套公寓就被房东租给了一位即将来上海工作的房客。 “它很贵，但仍然很受欢迎。”
虹桥火车站这几个月见证了上海出发的发车潮。图/视觉中国
在上海郊区，另一批农民工也悄然离开。 5月15日，12趟列车从上海虹桥火车站出发，6000余名旅客离开上海。五天后，人数突破一万。上海一家粤式火锅连锁店的创始人告诉《人民日报》，4月中旬的离职潮中，有20%的员工因生活压力而离开上海。 “如果不工作，只能拿到2500元的最低工资。谁能受得了？”
李甜的同事告诉她，火车上的人大多是年轻面孔。 “很多人像她一样，在上海没有稳定的工作，也没有生活工资。”
上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授、中国开发研究院执行院长陆明在接受《澎湃新闻》采访时提到：“上海疫情的影响将对低收入企业产生较大影响。” -收入人群相对而言。其中很多人是农民工，他们租房子，还要交房租。”
6月7日至13日，虹桥火车站每天出城旅客3.24万人次，进城旅客2.492万人次。租赁市场证明，还是有人想在上海扎根。外滩的一家租赁中介已收到十几家高档餐厅的询问。每天，他的邮箱都会收到一份BP（商业计划书），解释如何与商店的基调相匹配。 “离沪潮和涨价潮都是暂时的。”朱鹏判断道。
张宇并不是没有想过回家，但她已经接受了上海一家媒体公司的录用。 “一旦你在这里找到了工作，就很难离开。”
“现在上海50%的劳动力来自外地，这个时候我们就应该考虑如何更好地对待这些为城市做出贡献的人，把他们留在这里。”陆明说。
用户评论
这篇文章戳到我了！真的，房租越来越贵，工资却没怎么涨，感觉自己都被薅羊毛啊，压力真的很大...
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我也在经历这样，想换工作但是又怕找不到更好的，就只能咬牙忍了。上海到底还有多少机会呢？
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是啊，一边是房租的“吸血”，一边是工资的“压榨”，这样的生活环境谁能承受得住！
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我是从农村来上海工作，这里的房价确实太吓人了。刚开始以为找个工作就能过个好日子，结果发现现实更加残酷。感觉自己永远都在为了生存而挣扎...
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我觉得这篇文章说的很正确！很多上海打工人都是这种状况，生活变得越来越艰难。年轻人要好好规划自己的未来，别盲目追求所谓的“城市梦想”。
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降薪确实很令人沮丧，工作状态也是不稳定因素之一。其实很多人都选择逃离上海，去的地方不一定有更好的发展机会，但至少生活压力会小一点吧。
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涨租啊降薪啊，感觉上海的各种资源都被抽空了！还是那句话，我们得好好活着，努力工作，希望未来能好起来...
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我认识很多人都在考虑离开上海，想去更低成本的生活环境。毕竟，谁不想过上轻松一点的生活呢？
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我觉得上海的压力确实比较大，但也不排除很多机遇。关键是自身的努力和选择，不要被现状所束缚。
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我倒是觉得，只要自己努力奋斗，就能在哪个城市都做出成绩，只是环境不同，需要调整自己的心态。
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这篇文章写得太感人、太真实了！我想说的是，希望未来我们能创造一个更加公平的社会环境，让每个奋斗者都能拥有更好的生活。
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我是过来人，逃离上海以后确实压力小了很多，工作也更轻松自在。虽然收入可能略有下降，但是精神状态焕然一新！
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我觉得这篇文章写得很有思想性，引发了很多人对都市生活的深思。确实很多时候我们陷入了一种“被裹挟”的状态，忘记了自己想要的生活是什么？
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这种感受我也是有的，所以现在我在努力学习新的技能，准备去寻找一个更适合自己的生活环境，即使不一定在上海，也不一定非要追求高薪。
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我一直觉得，生活的本质是享受而不是压力！如果想要自由，可以选择离开城市，回到平静的生活；如果想要挑战，可以继续奋斗，为梦想拼搏。
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对于打工人来说，选择和努力并存，有时候需要做出一些艰难的抉择，去追求更加适合自己的生活状态。逃离上海也可能是种选择，但无论在哪里，都要保持积极的心态和努力奋斗的劲头。
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我觉得这篇文章很有观点性，它让我们看到了当下打工人所面临的困境，同时也提醒我们要重视自身的价值和幸福感，而不是被名利所左右！
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上海是一个复杂的都市，它既有光明的一面，也有黑暗的一面。对于想在上海发展的人来说，需要认真考虑自己的优势和劣势，做好准备迎接各种挑战。
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